immobilie1-ID: 30894891 | Anbieter-ID: WI 47132
Rendite Objekt vollvermietes Wohn und Geschäftshaus
1.299.000 €
Kaufpreis
768 m²
Grundstücksfläche
Das ehemalige Gasthaus wurde umgebaut für WG, Apartment und Monteurzimmervermietung.
Dafür wurden zusätzliche Duschbäder und Küchenzeilen installiert.
Für die Gaststube gibt es einen Planvorschlag zum Umbau in eine 3 und 2 Zimmerwohnung.
Die... mehr lesen
Dafür wurden zusätzliche Duschbäder und Küchenzeilen installiert.
Für die Gaststube gibt es einen Planvorschlag zum Umbau in eine 3 und 2 Zimmerwohnung.
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Das ehemalige Gasthaus wurde umgebaut für WG, Apartment und Monteurzimmervermietung.
Dafür wurden zusätzliche Duschbäder und Küchenzeilen installiert.
Für die Gaststube gibt es einen Planvorschlag zum Umbau in eine 3 und 2 Zimmerwohnung.
Die Gewerbeeinheit ist an ein gut laufendes Tattoostudio vermietet.
Die Garage und angrenzenden Räume sind als Lager an einen Autofolierer vermietet.
Zur Zeit ist das gesamte Objekt vermietet.
Dafür wurden zusätzliche Duschbäder und Küchenzeilen installiert.
Für die Gaststube gibt es einen Planvorschlag zum Umbau in eine 3 und 2 Zimmerwohnung.
Die Gewerbeeinheit ist an ein gut laufendes Tattoostudio vermietet.
Die Garage und angrenzenden Räume sind als Lager an einen Autofolierer vermietet.
Zur Zeit ist das gesamte Objekt vermietet.
Das ehemalige Gasthaus wurde umgebaut für WG, Apartment und Monteurzimmervermietung.
Dafür wurden zusätzliche Duschbäder und Küchenzeilen installiert.
Für die Gaststube gibt es einen Planvorschlag zum Umbau in eine 3 und 2 Zimmerwohnung.
Die Gewerbeeinheit ist an ein gut laufendes Tattoostudio vermietet.
Die Garage und angrenzenden Räume sind als Lager an einen Autofolierer vermietet.
Zur Zeit ist das gesamte Objekt vermietet.
Dafür wurden zusätzliche Duschbäder und Küchenzeilen installiert.
Für die Gaststube gibt es einen Planvorschlag zum Umbau in eine 3 und 2 Zimmerwohnung.
Die Gewerbeeinheit ist an ein gut laufendes Tattoostudio vermietet.
Die Garage und angrenzenden Räume sind als Lager an einen Autofolierer vermietet.
Zur Zeit ist das gesamte Objekt vermietet.
Kosten
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Kaufpreis1.299.000 €
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Kaufpreis pro m²1.481,48 €
-
Kaufpreisfaktor15,56-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr90.000 €
-
Käuferprovision4,76 inklusive gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)403,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)768 m²
-
Nutzfläche (ca.)421,7 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294,24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis20.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach aber zweckmäßig gehalten.
Der Brenner der Gasheizung wurde vor kurzem
gegen einen modernen 45 kw Brenner ersetzt.
Aktuell wird an der Abdichtung im Terrassenbereich gearbeitet. Die Arbeiten werden zeitnah abgeschlossen.
Weiter... mehr lesen
Der Brenner der Gasheizung wurde vor kurzem
gegen einen modernen 45 kw Brenner ersetzt.
Aktuell wird an der Abdichtung im Terrassenbereich gearbeitet. Die Arbeiten werden zeitnah abgeschlossen.
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Die Ausstattung ist einfach aber zweckmäßig gehalten.
Der Brenner der Gasheizung wurde vor kurzem
gegen einen modernen 45 kw Brenner ersetzt.
Aktuell wird an der Abdichtung im Terrassenbereich gearbeitet. Die Arbeiten werden zeitnah abgeschlossen.
Weitere Reparaturarbeiten stehen zur Zeit nicht an.
Der Brenner der Gasheizung wurde vor kurzem
gegen einen modernen 45 kw Brenner ersetzt.
Aktuell wird an der Abdichtung im Terrassenbereich gearbeitet. Die Arbeiten werden zeitnah abgeschlossen.
Weitere Reparaturarbeiten stehen zur Zeit nicht an.
Die Ausstattung ist einfach aber zweckmäßig gehalten.
Der Brenner der Gasheizung wurde vor kurzem
gegen einen modernen 45 kw Brenner ersetzt.
Aktuell wird an der Abdichtung im Terrassenbereich gearbeitet. Die Arbeiten werden zeitnah abgeschlossen.
Weitere Reparaturarbeiten stehen zur Zeit nicht an.
Der Brenner der Gasheizung wurde vor kurzem
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Aktuell wird an der Abdichtung im Terrassenbereich gearbeitet. Die Arbeiten werden zeitnah abgeschlossen.
Weitere Reparaturarbeiten stehen zur Zeit nicht an.
Lage
Im Zentrum von Freiberg a.N Geisingen
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Kurze Wege zur Autobahn und nach Ludwigsburg.
Die Hochschule Ludwigsburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Kurze Wege zur Autobahn und nach Ludwigsburg.
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Im Zentrum von Freiberg a.N Geisingen
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71691 Freiberg am Neckar / Geisingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 294.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 20.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 294.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 294.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt z.Z. rund € 90.000.--
Durch den Ausbau der in Genehmigung befindlichen ehemaligen Gasträume lässt sich diese nochmals deutlich steigern.
Die Kosten hierfür müssen dann natürlich gegengerechnet werden.
Die angegebene Flächen beruhen auf den Angaben im Bauantrag -
vorbehaltlich dessen Genehmigung.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung dieser oder anderer Immobilien.
Auf Wunsch setzt sich ein Finanzierungsexperte direkt mit Ihnen in Verbindung.
Dieser ist gültig bis 20.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 294.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt z.Z. rund € 90.000.--
Durch den Ausbau der in Genehmigung befindlichen ehemaligen Gasträume lässt sich diese nochmals deutlich steigern.
Die Kosten hierfür müssen dann natürlich gegengerechnet werden.
Die angegebene Flächen beruhen auf den Angaben im Bauantrag -
vorbehaltlich dessen Genehmigung.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung dieser oder anderer Immobilien.
Auf Wunsch setzt sich ein Finanzierungsexperte direkt mit Ihnen in Verbindung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 294.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt z.Z. rund € 90.000.--
Durch den Ausbau der in Genehmigung befindlichen ehemaligen Gasträume lässt sich diese nochmals deutlich steigern.
Die Kosten hierfür müssen dann natürlich gegengerechnet werden.
Die angegebene Flächen beruhen auf den Angaben im Bauantrag -
vorbehaltlich dessen Genehmigung.
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Dieser ist gültig bis 20.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 294.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt z.Z. rund € 90.000.--
Durch den Ausbau der in Genehmigung befindlichen ehemaligen Gasträume lässt sich diese nochmals deutlich steigern.
Die Kosten hierfür müssen dann natürlich gegengerechnet werden.
Die angegebene Flächen beruhen auf den Angaben im Bauantrag -
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Auf Wunsch setzt sich ein Finanzierungsexperte direkt mit Ihnen in Verbindung.
Ansprechpartner
Herr Horst Wahlmann
Wüstenrot Immobilien
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
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70806 Kornwestheim
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071548057720
Wüstenrot Immobilien
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
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+49 711 504 38315
horst.wahlmann@wuestenrot.de
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